企业财务投资审计主要包括以下内容：

1. 检查长期股权投资的增减变动原始凭证，确认其入账基础是否符合投资合同、协议的有关规定，会计处理是否正确。
2. 检查长期股权投资的核算是否按规定采用权益法或成本法，具体包括投资计价的正确性、投资收益的确认、投资收回、出售和转让的审查、长期股权投资减值准备的计提等。
3. 核查长期股权投资的期末余额是否出现贷方余额或无名下股权投资，如出现这种情况，需要查明原因并作处理。
4. 审查投资性房地产的账务处理是否正确，包括确认投资性房地产的初始成本、后续计量、溢值或折旧的计提等。
5. 核查投资性房地产用途转换的业务处理是否正确，包括改变租金收入和费用支出等。
6. 审查投资性房地产信息披露的正确性，包括投资性房地产的规模、状况和当期损益情况等。